Schoterlandseweg 82

Omschrijving

Sportpaardenhouderij met stallen en bijgebouwen voor 66 paarden, circa 12 hectare zandgrond en een uitstekend onderhouden, royale bijbehorende woning.
Het object is prachtig, landelijk gelegen onder de rook van Heerenveen en via de A32 goed ontsloten op de Randstad. Het weiland grenst aan het riviertje De Tjonger.
Er zijn vele mogelijkheden maar het geheel is nu in gebruik voor de paardenhouderij waarvoor alle faciliteiten aanwezig zijn.

Omschrijving woning
Goed onderhouden, moderne en zeer ruime woning met circa 239 m² gebruiksoppervlakte wonen en rondom fraai uitzicht over het landschap.

Indeling begane grond
Ruime centrale hal/entree met een garderobe, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de verdieping en toegang naar alle andere vertrekken.
Zeer ruime en sfeervolle woonkamer (circa 47 m²) voorzien van een gashaard en van een openslaande deur naar de overdekte veranda.
Leefkeuken met eethoek en aanrecht in hoekopstelling voorzien van een natuurstenen werkblad en verder gemaakt van uitstekende kwaliteit materiaal en inbouwapparatuur. Ingebouwd zijn een oven, koelkast, magnetron, afzuigkap, een nieuwe inductiekookplaat en een quooker.
Twee slaapkamer waarvan één in gebruik is als kantoor, een provisiekelder en een fraaie badkamer, voorzien van vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel.
Bijkeuken met opstelling wasmachine, droger en vaatwasser en toegang tot de garage met bergzolder.

Verdieping:
Zeer ruime overloop met een balkon en bergruimtes achter het knieschot.
Voormalige douche nu in gebruik als bergkast, berging met opstelling c.v ketel en drie slaapkamers.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1976
- Gebruiksoppervlakte wonen 239 m²
- Voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie
- Begane grond vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Hr++ glas in de woonkamer, de keuken en het kantoor.
- 34 stuk zonnepanelen geplaatst in 2022

Paardenstallen en buitenrijen
Er zijn twee stallen die met elkaar zijn verbonden door middel van een centrale hal. In de eerste stal bevinden zich binnen 16 paardenboxen en er is een buitenrij met 9 boxen. In de tweede stal zijn binnen 22 boxen en 11 in de buitenrij. Verder is er nog een vrijstaande rij van vier boxen en in de kapschuur tot slot bevinden zich ook 4 boxen.
In totaal is er huisvesting voor 66 paarden.
De centrale hal bestaat uit een inspanruimte met paardendouche, een tuigkamer met toilet en douche en een werkplaats/c.q. opslag voor werktuigen en gereedschap.
Op de verdieping bevindt zich een kantine met keukenblok bereikbaar met een vaste trap vanuit de hal.
De stallen zijn gemaakt van verschillende soorten bouwmaterialen, voorzien van betonnen vloeren, geconstrueerd met houten spanten en gedekt met asbestvrije golfplaten.
Oppervlakte 1.122 m²


Kapschuur
Opgetrokken in damwandprofiel, voorzien van betonnen vloer en geconstrueerd met stalen spanten in vrije overkapping.
Deze schuur is voornamelijk in gebruik voor de opslag van stro en ruwvoer.
Oppervlakte 168 m²

Verder aanwezig
- Betonnen sleufsilo voor mestopslag
- Professionele stapmolen
- Twee drafbanen, te weten een sintelbaan met een lengte van 1000 meter en een zandbaan met een lengte van 600 meter.


Kadastrale informatie
Gemeente Knijpe, E , nummer 297 43.660 m²
Gemeente Knijpe, E, Nummer 298, 02.790 m²
Gemeente Knijpe, E, Nummer 299, 54.000 m²
Gemeente Knijpe, Sectie E, Nummer 307, 19.610 m²
Totale oppervlakte: 120.060 m²

Planologische bestemming
Het erfperceel is bestemd voor Agrarisch aanverwante bedrijven en de percelen weiland als Agrarisch gebied en Renbaan.
Oppervlakte bouwblok circa 18.500 m²

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.750.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.322,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 239 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 120060 m² Externe bergruimte 1310 m² Inhoud 1037 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-08-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (15.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (697 bij 373) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie E Perceelnummer 297 Oppervlakte 43660 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie E Perceelnummer 298 Oppervlakte 2790 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie E Perceelnummer 299 Oppervlakte 54000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie E Perceelnummer 307 Oppervlakte 19610 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties